Aries Residential Sofia
Описание на Проекта
Обектът е ситуиран в югозападната част на гр.София , в жк. Дружба, на бул. „ Цветан Лазаров“, в непосредствена близост до метростанция „Дружба“ и парк „ Дружба“.
Имотът е със следните параметри:
- Обща площ на УПИ: 14 500м2
- Предназначение на имота: За жилища, магазини и офиси, подземни гаражи
- Макс плътност на застрояване: 60%
- Мин плътност на озеленяване: 40%
- Кинт : 3,5 РЗП 50 750 кв.м. надземно
- Подземни гаражи: 3 нива по 10 500 кв.м.
- РЗП 31 500 кв.м. подземно, общо: РЗП 82 250 кв.м.
За имота е процедиран и одобрен ПУП ПЗ и има издадена Виза за проектиране
Предвижда се изграждане на многофункционална сграда с жилищна, търговска и административна част.
Жилищна част е предвидена като свободно застрояване с преход във етажността от 17 етажа с кота корниз 51 м., 19 етажа с кота корниз 57 м. и 24 етажа с кота корниз 72м.
Търговските функции са развити в две ниски тела магазини на два етажа с кота корниз 10 м
Търговските площи са обособени в две основни зони, условно наречени „Зона Запад“ и „Зона Изток“ , разделени с пешеходен пасаж, от който ще се осъществява достъпът до жилищните площи на комплекса.
Търговска „Зона Изток“ се предвижда да бъде разположена изцяло в самостоятелно двуетажно тяло с покривно озеленяване и използване на покривната част за отдих и
рекреация, в зони, концентрирани около зелената площ на това ниво.
В северозападната част е обособена Третата търговско-административна зона. Съдържа още луксозен фитнес и СПА център, детска градина и офисна зона.
Общата площ на търговските площи е 9 750 кв.м
Нивата над търговските площи са предвидени с жилищно застрояване. Предвидено е да бъдат проектирани жилища с различни конфигурации и квадратури. Общата жилищна площ
е 41 000 кв.м.
Предвидени са три подземни нива с площ по 10 500 кв.м.всяко, в които ще се осъществява подземно паркиране.
На първо подземно ниво ще се изгради Автомивка за 5 автомоббила, с цел допълнителен комфорт на обитаване .
На последните нива са ппредвидени луксозни пентхауси
Сградите следва да бъдат изпълнени по съвременна строителна технология, при влагане на висококачествени материали и сградна автоматизация. Водеща цел на Инвеститора е постигане на Висок процент енергийна ефективност
Устойчивост на сградите и отделните техни компоненти
Оптимизирана експлоатация и поддръжка на сградите и инфраструктурата
Внедряване на съвременни технологии при изпълнение и експлоатация
Балансиран и оптимизиран бюджет за строителство
Осигуряване на единство и хармония между функционалното, технологичното и композиционно решение.