Our Expertise, Your Solutions
At ARTE Holding, we transform visions into reality with comprehensive project execution across construction, infrastructure, and energy sectors. With a commitment to innovation, sustainability, and precision, we deliver tailored solutions designed to meet the needs of modern businesses, communities, and environments.
About Us
We specialize in delivering end-to-end solutions that span multiple industries. From conceptual design to seamless execution and maintenance, our expertise ensures that every project is handled with care, innovation, and a focus on sustainability.
Explore Our Services
Our capabilities are divided into key categories to make it easy for you to find exactly what you need:
Building Construction & Renovation
- Development of investment projects for the renovation of existing buildings (residential, public, and industrial).
- Development of investment projects for the construction of new buildings (residential, public, and industrial).
- Conducting technical and energy audits for all types of buildings.
Energy Solutions & Environmental Sustainability
- Conducting technical and energy audits to identify opportunities for improved efficiency.
- Implementation of innovative solutions to improve energy consumption and reduce environmental impact.
- Research, design, construction, and maintenance of street lighting systems and other means to ensure traffic organization and safety.
- Design and construction of hydrogen technologies and alternative energy sources.
Water & Waste Management
- Design, construction, and maintenance of water and sewage systems.
- Design, construction, engineering, and reconstruction of:
- Sewage networks and facilities.
- Municipal wastewater treatment plants.
- Industrial wastewater treatment plants.
- Drinking water treatment plants.
- Design and construction of plants and landfills.
Infrastructure & Urban Development
- Designing and building infrastructure and vertical planning (e.g., tracing plans, high construction).
- Design, production, and installation of traffic signs and equipment for traffic safety.
- Design, construction, and maintenance of intelligent transport systems in urban areas and on national roads.
Roadways & Highways
- Design and construction of roads and highways.
Bridges & Structures
- Design, development, construction, reconstruction, and repair of bridges and bridge facilities.
Railways & Rail Systems
- Design, repair, and maintenance of railways, rails, and rail units.
- Design, production, and installation of connections and transition elements for railways.
Traffic Systems & Safety
- Research, design, construction, and maintenance of systems to ensure traffic organization and safety.
- Intelligent transport systems for enhanced traffic flow and safety.
Construction supervision
- Technical supervision of construction works
- Quality and compliance control
- Safety and environmental oversight
- Safety and environmental oversight
Енергийна ефективност
Дружеството предоставя комплексни консултантски услуги по европейски и други програми, обхващащи целия процес – от подготовката и кандидатстването до изпълнението и отчитането на одобрените проекти.
Екипът ни има успешно консултирани и реализирани проекти за редица общински и държавни заведения.
За осъществяване на специализираните дейности в тази област дружеството е вписано в публичния регистър на Агенцията за устойчиво енергийно развитие на Република България за обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради с Удостоверение № 00537 / 22.08.2023 г.
В обхвата на предоставяните услуги се включват:
- Оценка за съответствие за енергийна ефективност на инвестиционни проекти;
- Сертификати за проектни енергийни характеристики;
- Обследване на съществуващи сгради за установяване на енергийните им характеристики;
- Сертифициране на сгради за енергийна ефективност.
🏢 Техническо обследване и техническа паспортизация
Извършваме професионална оценка на текущото състояние на сградния фонд с цел установяване на техническите характеристики, съществуващите несъответствия и необходимостта от последващи ремонтни или възстановителни дейности, съгласно Наредба № 5 от 28 декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите.
Обследването обхваща основните елементи и системи на сградата – конструкция, архитектура, електрически и ВиК инсталации, отопление, вентилация и климатизация, както и изискванията, свързани с пожарната безопасност.
Въз основа на извършените проверки и анализи се разработва необходимата документация за техническа паспортизация на сградата съгласно действащата нормативна уредба.
⚡ Енергийно обследване и сертифициране на сгради
Анализираме енергийното потребление и характеристиките на сградата, за да определим нейните реални възможности за подобряване на енергийната ефективност.
В рамките на обследването се разглеждат състоянието на външните ограждащи елементи, топлинните загуби, характеристиките на отоплителните и охладителните системи и други фактори, които оказват влияние върху енергопотреблението.
На база на резултатите разработваме конкретни мерки за оптимизиране на енергийното потребление, като оценяваме и очаквания ефект от тяхното прилагане.
След приключване на обследването се изготвят необходимите доклад и сертификат за енергийни характеристики на сградата.
📐 Заснемане и възстановяване на сградна документация
За сгради, при които липсват актуални чертежи или наличната документация не отразява реалното им състояние, предлагаме подробно архитектурно заснемане.
На място се установяват размерите, разпределението и основните характеристики на обекта, след което информацията се обработва и оформя в необходимата графична документация.
В зависимост от спецификата на сградата могат да бъдат разработени етажни планове, фасади, разрези и други необходими чертежи, както и да бъде извършено заснемане на труднодостъпни части чрез дрон.
Получената документация може да послужи като надеждна основа за бъдещо проектиране, обследване, паспортизация или обновяване на сградата.
📄 Инвестиционно проектиране за повишаване на енергийната ефективност
Разработваме инвестиционни проекти, насочени към модернизиране на сградите и намаляване на тяхното енергийно потребление.
Проектните решения се определят индивидуално според характеристиките и нуждите на конкретния обект и могат да включват топлинно изолиране на фасади и покриви, подмяна на дограма, подобряване или обновяване на отоплителните, вентилационните и климатичните системи, както и други технически мерки.
При необходимост разработваме съответните части по архитектура, конструкции, ОВК, електро и ВиК, придружени от необходимите количествени сметки, технически спецификации и проектна документация.
Целта е да предоставим цялостно проектно решение, което да създаде необходимата техническа основа за реализацията на предвидените мерки и последващото обновяване на сградата.
Етапи при кандидатстване
За усвояване на средства по Европейските фондове
Етап 1 – Организиране на собствениците
Първо трябва да се проведе Общо събрание на етажната собственост. На него се взема решение:
- дали сградата ще кандидатства;
- дали ще се създаде Сдружение на собствениците;
- кой ще представлява сградата;
- как ще се финансират предварителните разходи, ако има такива.
Решението задължително се оформя в протокол съгласно ЗУЕС.
Етап 2 – Учредяване на Сдружение на собствениците
Това е най-важната стъпка. Изготвят се:
- Покана за учредително събрание;
- Протокол за поставяне на поканата;
- Протокол от учредителното събрание;
- Списък на собствениците;
- Учредително споразумение.
След това:
- Подават се документите в общината.
- Сдружението се вписва в регистъра по чл. 44 от ЗУЕС.
- Получава се удостоверение за регистрация.
- Регистрира се БУЛСТАТ.
Етап 3 – Техническо обследване
Наема се лицензирана фирма. Извършва се:
- обследване на конструкцията;
- обследване на общите части;
- установяване на необходимите мерки за ремонт.
Резултатът е техническо обследване на сградата.
Етап 4 – Изготвяне на технически паспорт
Изготвя се съгласно Наредба № 5 от 28 декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите. Техническият паспорт съдържа:
- конструктивно състояние;
- архитектурни характеристики;
- инсталации;
- мерки за поддръжка;
- срокове за бъдещи ремонти.
Без технически паспорт кандидатстването практически не може да продължи.
Етап 5 – Енергийно обследване
Извършва се от лицензирани енергийни одитори. Получавате:
- сертификат за енергийни характеристики;
- доклад с препоръчителните мерки;
- прогнозен клас след обновяването.
Обикновено се изисква достигане на определен процент енергийни спестявания.
Етап 6 – Ново Общо събрание
След получаване на обследванията се провежда ново събрание. Вземат се решения за:
- одобряване на обследванията;
- участие в програмата;
- упълномощаване на представител;
- приемане на условията за кандидатстване.
Всички решения трябва да бъдат протоколирани.
Етап 7 – Подаване на документите
Обикновено кандидатстването минава през общината. Подават се:
Организационни документи
- Удостоверение за регистрация на сдружението;
- БУЛСТАТ;
- Протоколи от общите събрания;
- Списък на собствениците.
Технически документи
- Технически паспорт;
- Техническо обследване;
- Енергийно обследване;
- Сертификат за енергийни характеристики.
Административни документи
- Заявление по образец;
- Декларации;
- Пълномощни при необходимост.
Институциите, през които ще минете
- Етажната собственост
- Сдружението на собствениците
- Общината
- БУЛСТАТ
- Лицензирана фирма за техническо обследване
- Лицензиран енергиен одитор
- МРРБ / управляващ орган на програмата
Най-честите грешки
- ❌ Липсващ собственик в списъците
- ❌ Неправилно свикано общо събрание
- ❌ Грешки в протоколите
- ❌ Непълни пълномощни
- ❌ Разминаване между кадастралните данни и действителното състояние
- ❌ Забавяне при изготвянето на техническия паспорт
Точно тези административни пропуски най-често водят до забавяне или отпадане на кандидатурата.